仲量聯行昨日公布2011《全球資本流動》年終報告顯示，2011年全球商業房地產直接投資額達4106億美元，較2010增長28％，跨境投資所 占比例從2010年的27％上升至2011年31％；倫敦成為2011年全球商業房地產投資最為活躍的城市，與紐約、巴黎、東京和新加坡共同名列全球前5 名，台灣也從2010年18名，躍升為去年15名。
仲量聯行預測今年全球投資交易量與2011年相比，全球及亞太地區將呈現持平狀態，但歐美市場下跌風險仍很高，而亞洲資本在亞洲區內外的跨境投資活動可望更加活躍，對歐美市場的興趣也將增加。
產品類別方面，辦公室投資交易繼續受到投資者的青睞，零售物業則越來越受到投資者關注。
儘管過去兩年經歷金融危機，投資者在宏觀形勢允許下，跨出國門到其他國家和地區尋求合適投資機會的跡象越來越明顯。在投資地區表現方面，美國依然是房地產資本最大的單一來源地區，去年第4季購買額超過250億美元，但較第三季下降17％。相較之下，歐洲購買交易額則出現增長情形。除英國之外，歐洲主要市場大多都呈現增長趨勢。
仲量聯行研究統計，以國家總體交易額排名而言，台灣去年商用不動產投資額達53億美元，位居全球第15，甚至優於部分歐美國家，顯示投資人對台灣 市場不僅頗具信心亦投入高度關注。去年全球交易額成長至4106億美元，相較於前年3205億美元漲幅為28％；台灣商用不動產直接交易額由前年37億美 元增加至去年53億美元，漲幅為43％，高於全球比例。
仲量聯行台灣區總經理趙正義表示，去年全球金融雖受歐債影響導致景氣下跌影響，亞洲區資金卻相當活躍，投資人亦積極尋找跨境投資機會，台灣在今年將會是跨境投資人相當注目國家之一。
轉載：中國時報2012.3
沒有留言:
張貼留言