規劃樓層：地上11層、地下4層
規劃坪數：100~420坪
主要結構：SRC
完工日期：2002年
信義計畫區入口第一站
■藍線捷運市政府站步行500公尺，8分鐘可達
■面25米東興路，與40米基隆路黃金交會
■市民大道與環東大道雙起點，東達南港軟體園區，經堤頂快速道路可接內湖科技園區
A級辦公大樓配備
■地上11層地下4層，鋼骨鋼筋混凝土（SRC）結構，耐震防火
■一層一企業，二樓以上330坪至430坪，全棟達3,780坪
■一樓迎賓門廳挑高及深度均達9米，高雅氣派
■9米大跨距，空間少樑柱，最高坪效
■一樓5米，二樓以上樓高4米5，天花板下淨高2米9，超越台北市區同級之辦公大樓
■樓版載重每平方米500公斤，超越同級大樓之每平方米300公斤，百貨商場以上之高強度使用安全無虞
■RC外牆乾掛花崗石材，有效阻隔太陽輻射熱能，降低建物空調外周區負荷
■YKK氣密窗，創造寧靜之辦公空間
■中庭廣場植栽流瀑水景，廣進財源
■辦公區域8公分高架地板，搭配完整天花板及燈具設備，有效降低進駐裝修成本
■氣冷式冰水主機空調，主機規劃於屋頂，一戶一主機，各戶獨立計費，經濟效益最高
■對外預留可接固網機房及衛星通訊系統
■預留數位通訊網路管道空間
■機能管道間集中服務區
■各樓層預留第二空調機房空間，可依需要自行增設空調主機
砸22億 富邦人壽買樓
富邦人壽再度出手購置不動產，昨（26）日公告以22億元向永豐工業公司買進台北市東興路的統豐世貿大樓。該區屬於工業用地，富邦人壽預估，滿租時的租金報酬率可達3%至3.5%，優於內湖科學園區。
富邦金控總經理龔天行指出，富邦人壽目前資金部位已近1.3兆元，但過去不動產投資較慢，目前不動產投資僅占可運用資金的5%左右，長期希望可加碼至10%；他強調，拉高不動產部位到一成的水準，並不是要搶在短期達成，找到適合標的才會進場。
以富邦人壽近1.3兆元可運用資金推算，富邦人壽可加碼不動產的銀彈至少還有600億元至650億元。
富邦人壽近一年共投資八筆大型不動產，累計投資金額已達338.11億元。昨天新買進的統豐世貿大樓，土地面積660.06坪，建物面積5,316坪，位在台北市東興路與基隆路交叉口，鄰近家樂福東興店。
統豐世貿大樓屬永豐工業公司所有，永豐工業是永豐何傳家族企業，但據了解，與何傳三子、永豐金控董事長何壽川無關，是由何傳其他子女售出。
龔天行表示，本次是以每坪45萬到50萬元買下統豐世貿大樓，價格比內湖科學園區便宜，且地段鄰近信義計畫區不遠，推估滿租後的租金報酬率可達3%至3.5%，是不錯的投資。
龔天行指出，該大樓目前尚未使用，富邦將重新規劃使用用途；該棟大樓的用途甚多，包括興建攝影棚、工業廠辦、文創事業，也可以蓋醫院。
台灣人壽、新光人壽6月初均將再標售土地，據了解，富邦人壽也積極評估投資的可行性。
龔天行表示，隨著人壽資金增加，富邦人壽除加碼不動產，也將持續提高海外投資部位，畢竟海外商品的投資報酬率在扣除避險成本後，還是優於國內固定收益商品。
【2010/05/26 經濟日報】
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