台北金融中心大樓 [熱租中]

建築地址：敦化北路

規劃樓層：地上14層、地下4層

規劃坪數：292／584／1169坪

基地面積：784坪

主要結構：SRS 鋼骨鋼筋混凝土

完工日期：2010年9月

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北市商辦飆出 每坪120萬 天價

2010-05-05 工商時報 【記者蔡惠芳／台北報導】

ECFA即將簽署的利多效應，加上去年6月政府開放陸資來台投資逐步發酵，使得台北市辦公大樓，買賣成交行情鹹魚大翻生。據悉，敦化北路、南京東路口「小巨蛋」對面，才剛剛拆除改建完成的「台北金融中心」，其中國票擁有的13、14樓，日前傳出將以每坪120萬元價格拍板成交，創下史上台灣辦公大樓最高的成交行情紀錄。

戴德梁行協理薛惠珍昨日表示，「台北金融中心」是今年即將完工啟用、僅少數的Ａ級辦公大樓，由於位於敦北、南京東路三段的角地，又是依據921重建條例整棟改建後的新地標，旁邊有環亞百貨和飯店大樓未來可能都市更新改建，加上松山機場未來要和上海虹橋機場對飛，所以13、14樓以每坪「3位數」的價格成交，也在預期之中。

最近，台北市辦公市場已開始顯現「陸資行情」。永慶房仲集團協理黃增福表示，根據台北市政府商業處最新統計顯示，在ECFA可能在6月簽署，陸資、外資陸續登台帶動下，2010年首季總共已核准的陸資來台投資案，已達16件、總投資約3,145.3萬美元，創下2009年6月開放陸資來台投資後，單季最高紀錄。

黃增福指出，截至4月底，陸資來台投資事業名錄共計47家，已完成辦公場所登記家數共28家。其中以登記在台北市中山區最多，共有8家；松山區排名第二，共6家。主要以科技、航空、旅遊業居多。其中，陸企指名進駐的熱門辦公商圈，以民生東路敦北商圈為首選，至少7家大陸航空公司，結集在此，設立台灣辦事處。

至於陸銀金融機構，檯面上雖還未有審查過關的首例，但據悉，信義計畫區的Ａ辦已被指名為首選。

黃增福表示，信義計畫區也是外商指名度最高的商圈，花旗、澳盛及法國巴黎銀行等也傳將進駐在此；未來大陸金融業，也可望在ECFA簽訂後跟隨進場。

至於外資來台投資方面，首季投資金額也較上季增加22.6％，總額逾16億美元，足見ECFA已提前發酵。

台北市商業處統計3月份各行政區的辦公家數，較2月份增加282家。除士林區外，其餘11區都呈正成長，其中又以內湖增加71家為最多，累計近1年內湖已激增708家。

黃增福表示，最近剛三讀通過的產創條例，也是帶動辦公行情看漲的關鍵之一，未來將持續吸引台商回流潮，帶動下波辦公需求。