彭博社2011/3/10報導，在低利率與高通膨時代來臨下，美國有錢人自去年起擴大商用不動產投資，藉此尋求高報酬率，又能對通膨進行避險。
專門投資商用不動產的HP Investors公司，今年1月以600萬美元買下曼哈頓TriBeCa的商用大樓。
當時摩根士丹利出資逾3百萬美元，HP Investor負責人派瑞克（Sumeet Parekh）拿出約125萬美元。至於其他四分之一資金則由其他富豪提供，金額從10萬美元到62萬5千美元不等。他們希望藉由該投資，能獲得10％年 報酬率與該不動產增值的部分收益。
根據紐約研究機構Real Capital Analytics調查，這些富豪投資人去年投資於商用不動產的金額總計達21億美元，高出2009年的5.79億美元。
此外，穆迪/商用不動產價格指數也顯示，不動產價格自2007年10月至12月到頂後，迄今已遽跌42％。
不過受到散戶與包括Hartford金融服務集團等機構投資者看好該市場將反彈，推升該指數在去年最後4個月有3個月出現上漲。
Real Capital總經理法蘇洛認為，「相對目前其他資產類別，商用不動產的吸引力格外強烈」。他解釋目前投資者正積極尋求可以抗通膨的投資標的。然而不動產則兼具抗通膨與穩定報酬率的雙重特性。
紐約商用不動產仲介機構Massey Knakal Realty Services董事長納卡爾也發現，目前有許多投資者想要進軍不動產市場，特別是想獲得高報酬率的有錢人。他認為，其他投資的報酬率過低是推升投資者進入不動產市場的主因。
中時電子報2011/3/11
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